Fastigheterna Aneby Poppeln 7-8 ligger väl placerad på Småländska höglandet i Aneby ca 45 km öster om Jönköping.
Fastigheten har ett mycket centralt läge och består av ett flertal byggnader med en sammanlagd area på ca 1 984 m² . Byggnaderna inrymmer bland annat kontor, lager, butik med goda skyltningsmöjligheter.
Del av huvudbyggnaden inrymmer en stor butiks/lagerlokal med ingång från Mejerigatan samt en cafédel med separat ingång från Hallgatan. Fastigheten har ett flertal kontor, konferensrum samt personalutrymmen.
Ytterligare finns stora butiks- & lagerytor. Lokalerna är mycket flexibla och användningsmöjligheterna är stora. Markarealen är ca 2 824 m² med asfalterade ytor för uppställning och parkering.
Industriområdet är inhägnat med ett flertal öppningar och grindsystem.

Vägbeskrivning
Anläggningen är belägen mitt i centrala Aneby.

Inteckningar:
Penninginteckningar 2st om totalt 2 500 000kr.

Taxeringsvärde:
Poppeln 7 totalt: 2 111 000 kr
Poppeln 8 totalt: 147 000 kr
Summa taxvärde: 2 558 000 kr

Fastighetsbeskrivning
Huvudbyggnaden är uppförd i 2½-plan och innefattar -kontor, butik, lager, förråd samt cafédel.
Byggnaden är uppförd omkring 1920, om och tillbyggnation har skett under årens lopp.
Byggnaden har putsad fasad och tak av takpannor.

Entréplan
Huvudentré till butik med utställningsytor och stora fönsterpartier med skyltningsmöjligheter mot Mejerigatan.
Kontorsdel med två kontor med anslutning till övre plan. Kallager med lastbrygga för in och utkommande gods.
Ytterligare finns lagerdel med skjutport för in och utkommande gods. Konferensrum med utgång till områdets innergård. Från Hallgatan finns ytterligare en entré till en ljus och rymlig café och lunch lokal.
Lokalen har anslutning till ett mindre kök med anslutning till WC. Ytterligare finns ett flertal kontor samt wc och handfat.
Från innegården finns en separat ingång till kontorsutrymme som inrymmer kontor / lunchrum med pentry och tillhörande wc.

Andra plan
Plan två inrymmer stora utrymmen för lager och kontor. Våningen har gjutna och delvis klinkade golv.
Från plan två finns ingång från marknivå via ramp. Ytterligare finns wc och handfat.

Tredje plan
Inrymmer isolerad vind.

Garage /Förråd
Uppfört med murade väggar, putsad fasad och tak av plåt. Byggnaden har fyra portar varav två elportar.

Garage
Garage med två portar uppfört med murade och putsade väggar.

Lagerbyggnad
Stor lagerbyggnad med källare. Byggnaden är uppförd i plåt med tak av plåt.

Pris
1 200 000 kr

För mer information kontakta Lennings AB. Tel: 0380-450 05

Visning
Efter överenskommelse tillsammans med representant från Lennings AB.
Ring för tidsbokning!

Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Besiktning kan ske efter överenskommelse.
Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning.
Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill
villkoren uppfyllts.

Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar deltaga, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar.
Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.